Можно ли уменьшить вентиляционный короб на кухне

Кухня: уменьшение воздуховода

Во время серьезного ремонта кухни и санузла квартиры обязательно возникает вопрос: что делать с воздуховодом?

Точнее, можно ли его ломать, уменьшать и пр. Причем бытует мнение, что такая модернизация не приведет к ухудшению вентиляции. Мы наверняка сможем вспомнить знакомых, соседей и других столь же «авторитетных» в строительном деле лиц, которые таким вот способом увеличили полезную площадь кухни на целых 0,3 м2. Особенно страдает вентиляционная система в домах серии П-44 и ее модификаций.

Прежде всего, давайте попытаемся разобраться, каков принцип действия вентиляционной системы.

Если разрезать вентиляционный короб поперек, можно обнаружить три канала: большой (примерно 30 х 60 см) и два поменьше (около 15 см). Большой канал — это общая вентиляционная шахта, которая проходит через все этажи здания вплоть до чердака.

Сквозь окошки в санузле и на кухне отработанный теплый воздух, содержащий полный набор «ароматов» нашей жизнедеятельности, сначала поступает в два маленьких канала, а затем, поднявшись по ним на высоту около 3 м, попадает в общую вентиляционную шахту. Это необходимо для того, чтобы отработанный воздух, а вместе с ним и запахи не просочились с нижних этажей на верхние. Кроме того, такое устройство вентиляционной шахты пре­пятствует попаданию, например, кухонного чада (при открытой форточке и плотно закрытой двери) через венти­ляционный ход в ванную и туапет, а оттуда — в остальные комнаты.

Теперь выясним, что же происходит после «модернизации» вентиляции разными «умельцами».

Обычно при этом оставляется небольшой кусок короба в расчете, что часть будет работать не хуже, чем целое. Итак, от длинного (по­чти трехметрового) канала остается малая часть (20—30 см), а общая вентиляционная шахта сужена более чем наполовину.

В результате поднимающийся снизу воздух фактически упирается в созданное препятствие, перед которым образуется зона повышенного давления. Часть воздушного потока по-прежнему устремляется вверх. Зато другая часть — в находящееся в непосредственной близости от этой зоны вентиляционное окошко нижней квартиры. Она-то в основном и страдает от последствий проведенной «модернизации». Более того, в летнее время неблагоприятная ситуация возникает еще на двух-трех нижних этажах.

Последствия срезки могут причинить и другие неудобства. Например, в квартире возникает повышенная влажность, особенно если в ней были установлены новые герметичные окна, а кто-то из соседей забрал часть вашего тепла, использовав центральное отопление для подогрева собственных полов или присоединенной лоджии. Как результат — на стенах вдруг появляется грибок или плесень.

Не надо забывать и об уровне содержания в квартире углекислого газа (СО2). Ведь каждый человек выделяет его в количестве 25—40 л/ч. При плохо работающей вытяжке концентрация СО2 способна превысить допустимый уровень (1 л/м3), а это, как и высокая этажность, не может не сказаться на здоровье жильцов. Так что вентиляция связана не только с комфортом.

Таким образом, приступая к ремонту в квартире многоэтажного дома, вы должны оценить вероятные последствия ваших действий для окружающих. Соседи, используя простые, но очень эффективные внесудебные методы, могут заставить восстановить снесенную часть короба. И стоить эта работа будет уже минимум в три раза дороже.

Как убрать вентиляционный короб на кухне: красивые решения

Демонтаж вентиляционного короба

Если планируется перепланировка кухни для увеличения ее полезной площади, такие преобразования должны быть на законном основании. Чтобы при первой же проверке вас не обязали вернуть все на прежние места, действия с вентиляционным коробом на кухне должны быть согласованы с Жилищной инспекцией.

Не всегда можно демонтировать вентиляционный короб или каким-либо образом его изменять:

  • Нельзя осуществлять демонтаж конструкции, если будет нарушен доступ к действующим системам.
  • Убрать венткороб не получится, если он полностью функционирует и полноценно используется другими жильцами.
  • Снос конструкции невозможен, если это произведет ухудшение жилищных условий.
  • Запрещаются какие-либо виды перепланировок, затрагивающие несущие элементы конструкции здания (опоры, несущие стены).

Снос вентиляционного короба допустим лишь в том случае, если он по какой-либо причине является не действующим и более 70% жильцов вашего стояка дают на это свое согласие.

Любые изменения в планировке квартиры должны соответствовать СНиП и санитарным нормам. Для этого перед началом работ необходимо разработать проект будущей перепланировки и получить письменное разрешение на ее осуществление.

Снос вентиляционного короба. Преимущества и недостатки

Частичный демонтаж или полный снос вентиляционного короба дает целый ряд преимуществ:

  • Благодаря подобным манипуляциям увеличивается полезная площадь кухни.
  • Снесенный короб образует нишу, в которую можно спрятать громоздкую технику или установить дополнительные полки для утвари.
  • Пустое пространство после снесения ненужного элемента станет частью кухонного интерьера.

Как показывает практика, не всегда снесение короба обладает одними лишь достоинствами – есть и недостатки:

  • Снос венткороба лишает притока свежего воздуха соседей снизу.
  • Выявление несогласованной перепланировки повлечет за собой очередной ремонт кухни.

Вентиляционная шахта и ее ограждения – это общая собственность дома, а не часть вашей квартиры.

Если снос короба противоречит правилам и был выполнен без разрешения определенных структур, большая вероятность того, что вас обяжут его восстановить.

Восстановление вентиляционного короба

  1. Вначале необходимо открыть доступ к воздушным каналам. Для этого производится демонтаж перекрытий и простенков (при наличии). Демонтировать ненужные элементы необходимо с осторожностью, чтобы не забить вентиляцию строительным мусором.
  2. Для восстановления короба необходимо подобрать качественные материалы. В частности – трубы для каналов воздуховодов и материалы для перегородки.
  3. Восстановление вентиляционного короба можно произвести самостоятельно, если есть определенные навыки. В противном случае лучше обратиться к специалистам. Не стоит в устройстве короба экспериментировать с применением таких материалов, как фанера, жесть, гипсокартон, плиты ОСБ, ДВП или ДСП, так как их использование создаст много проблем и в конечном итоге короб придется переделывать.
  4. Последним этапом является проверка системы вентиляции на предмет неисправности и декоративная отделка поверхности короба.

Чаще всего для восстановления перегородок вентканала используются пеноблоки или гипсовые плиты. Их выбирают благодаря таким особенностям:

  • Хорошая огнеупорность и водонепроницаемость;
  • Повышенная прочность;
  • Высокий уровень шумоизоляции.

Дизайн кухонного помещения с венткоробом

Если не удалось получить разрешение на демонтаж венткороба, не стоит отчаиваться. Вентиляционный короб можно использовать по-разному и любым способом обыграть:

  • Если сделать кухонный гарнитур по индивидуальному заказу с необходимыми размерами и конфигурацией, это позволит выгодно обыграть венткороб и визуально сделает его не таким броским. Часть короба закрывается нижними и верхними шкафчиками, видимый остаток простенка можно оформить такой же отделкой, как и остальную стену (обои, краски, керамический фартук).
  • Также венткороб можно спрятать по слой отделки и использовать как декор. Таким образом, выступ в стене станет менее заметным. Его можно «спрятать», используя те же отделочные материалы, что и на остальных стенах, выложить декоративной плиткой, окрасить в тон потолку, нанести декоративную штукатурку или художественный рисунок. Выигрышно будет выглядеть короб, оклеенный 3D обоями с трехмерным рисунком, имеющим продолжение на полу или на потолке, такой вариант декора поможет визуально расширить кухню.

Принимая решение, как задекорировать вытяжку, помните, что в зоне кухонной плиты не стоит применять легковоспламеняющиеся материалы вроде блок-хауса, сайдинга или обоев, а в зоне мойки следует применять влагостойкие покрытия.

  • Для небольшой кухни отличным решением станет зеркальная стена, которой будет закрыт короб. Она сделает помещение намного светлее и просторнее в визуальном плане.
  • Можно использовать вытяжку как полноценный функциональный элемент интерьера, повесив там телевизор, разместив на нем ряд полок для декора, барную стойку или кухонный полуостров. Добавит изысканности в просторное кухонное помещение декоративный фальш-камин из гипсокартона. Сам короб будет играть роль дымохода, отлично впишется в английский интерьер кухни и сделает ее неповторимой. Если вы решили оформить кухню в русском стиле, венткороб можно спрятать под элемент декора и использовать в качестве основы для устройства русской печи. Если вытяжку оставить в свободном доступе и покрыть ее грифельной краской, такое оформление с удовольствием оценят юные художники, которые будут находиться на глазах у готовящей обед мамы. Если вентиляционный короб расположен на центральной стене кухни, на нем моно оформить коллаж семейных ценностей из фотографий, рисунков и поделок.

При помощи современных отделочных материалов и правильно расположенных источников света можно сделать выступ и вовсе малозаметным или наоборот, короб может стать композиционным центром интерьера.

Для того чтобы увеличить полезную площадь кухни или спрятать ненужный элемент из поля зрения, вовсе не обязательно крушить стены. Если грамотно продумать дизайн данного помещения, вентиляционный короб во многих случаях может оказаться центральным элементом интерьера.

Перепланировка – вентиляционный короб на кухне.

Добрый день. Собственник уменьшил в два раза вентиляционный короб на кухне. Его риелтор утверждает, что это не является перепланировкой, поскольку короб остался, хоть и в усеченном виде.

И, “все так делают”. Подскажите, такая квартира подходит для ипотеки?

такую квартиру вообще опасно покупать – опасно для жизни, особенно, если это не последний этаж – конструкция вентиляционных шахт не является монолитом.
И узаконить эту переделку нереально.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Оценщики и банк могут такой перепланировки и не заметить. Но дальше, если Вы приобретете квартиру, это будет уже Ваша проблема. Вентиляционные стояки являются общим имуществом многоквартирного дома и не входят в общую площадь квартиры. Вряд ли у Вас получится согласовать такую перепланировку.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

При правильном подходе для одобрения банком может подойти и полностью разрушенная (включая несущие стены) квартира. Лучше озадачится вопросом разрешено ли такое переоборудование мосжилинспекцией и возможно ли это узаконить. Скорее мосжилинспекция откажет со ссылкой на ЖК.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Ниже вам уже накидали варианты.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

ID: 21894115 ! Его риэлтор, либо полный профан, либо Вас считает таковым. Либо, он намеренно вводит Вас в заблуждение. Такую “перепланировку” не узаконить! Никогда и ни за-что!

Я знаю, что узаконить не реально. Я собираюсь после покупки восстановить короб. Не заметить оценщик не сможет, поскольку короб вырезан буквой Г. Очень бросается в глаза. Другой вопрос, банк согласиться на такую сделку?

АЛЬТЕРНАТИВА пишет “При правильном подходе для одобрения банком может подойти и полностью разрушенная (включая несущие стены) квартира.” А что это за правильный подход?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Здравствуйте! Ипотеку может и получите, но короб восстановить обязательно! Тут зависит от оценщика, ну и от банка – придется выкручиваться и договариваться. А так напрямую, формально никто не одобрит такое переустройство, которое невозможно узаконить.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Если квартира нравится и все равно собираетесь восстанавливать, тогда договариваться с оценщиком, закрыть измененный короб (мебелью, шторами, ГКЛ-коробом или ещё чем-то, если планировка позволяет). Есть и другие варианты, но об этом лучше лично поговорить с практикующим риэлтором. И обязательно проконсультируйтесь со строителями/отделочниками, насколько возможно и трудоёмко восстанавливать короб, чтобы потом не было сюрпризов

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

У меня был случай, когда клиенту квартира понравилась, но хозяева снесли в комнате шкафчик хлипкий.Ну, наверно, все знаете такие- вместо шифоньеров использовались, да и сейчас встречаются, если с момента постройки дома в нем хозяин ничего не менял. банк предварительно сказал, что не пропустит такое ( более 7-8 лет назад было). Тогда собственник вызвал каких-то рабочих, те прям из фанеры сделали имитацию шкафа, оклеили обоями и все прошло.Но там покупатель на этом месте и планировал шкаф, но более цивильный. Посмотрите, может и у Вас пройдет так, но если Вы действительно планируете узаконивать, ибо о последствиях коллеги более чем как описали.. Я так понимаю, что Ваш короб урезали, но на плане там это никак не видно,т.е никакого урезанного короба. Если так, то попробуйте для оценочной сделать имитацию, очень похожую, а уж потом восстановите все как было изначально..

Источники:

http://kitchenremont.ru/dekor/kak-ubrat-ventiliatcionnyi-korob-na-kukhne-krasivye-resheniia

http://www.cian.ru/forum-rieltorov-pereplanirovka-ventiljatsionnyj-korob-na-kuhne-291027/

http://www.cian.ru/forum-rieltorov-pereplanirovka-ventiljatsionnyj-korob-na-kuhne-291027/

Ссылка на основную публикацию