Как обезопасить квартиру от затопления

Как защитить квартиру от потопа

Жители многоквартирных домов нередко слышали о грандиозных потопах, когда из-за прорыва трубы или крана у одного из соседей затапливает нижние квартиры. Такая неприятность сулит много негативных последствий для всех участников инцидента, поэтому всегда хочется минимизировать такие риски и защитить свою мебель, стены и вещи.

Главные условия для снижения последствий потопа

Правило 1
При необходимости расширить санузел необходимо использовать только нежилую площадь квартиры, к примеру, кухню. При плохом стечении обстоятельств вода, ушедшая вниз, попадет в такую же ванную комнату, где установлена влагостойкая мебель. Если же снести стену и расширить в своей квартире санузел за счет части спальни, то потоп затронет спальную комнату у соседей снизу, где находится более дорогая мебель, одежда, постельное белье и другие вещи.

Правило 2
Затраты на гидроизоляцию являются более чем оправданными, поскольку эффективно останавливают влагу. Желательно проводить ее по всей площади квартиры. Высота захода гидроизоляции на стену должна составлять не менее 20 см. Такая защита убережет виновника потопа от необходимости возмещать ущерб пострадавшим.

Правило 3
Порог между ванной комнатой и коридором не всегда удобен, но это не значит, что его нужно убирать. Именно он является эффективной защитой от растекания воды. Намного легче его переступать, чем в случае потопа покупать новый паркет или думать, как просушить ковры.

Правило 4
Монтаж в водоснабжении автоматических систем от проточек. Современные устройства способны самостоятельно определять несанкционированную разгерметизацию труб в результате аварии и перекрывать воду. Даже при отсутствии в квартире человека, который закроет кран, можно быть полностью уверенным, что потоп не случится.

Правило 5
Установка редуктора давления в систему водоснабжения позволит убрать перепады в подаче воды, которые при резком колебании иногда способны разрывать трубы и краны. Такая перестраховка является эффективным способом избежать подобных неприятностей.

Правило 6
Первые пять правил были направлены на защиту собственной квартиры и соседей снизу. Шестой совет позволит избежать потопа от соседей сверху. Чтобы защититься от воды, льющейся прямо с потолка, устанавливается натяжной потолок из ПВХ. В результате сильной протечки он испортится, но убережет все ценные вещи в доме. Пленка выдерживает давление до 100 литров воды на 1 кв. м.!

Как защитить квартиру от залива: советы специалистов

“Я, конечно, мечтал побывать на море, но для этого уехал в Краснодарский край и совсем не ожидал увидеть “море” в собственной квартире, – рассказал Олег. – Обидно, что наша квартира практически не пострадала, пришлось только выбросить коврик из ванной. А вот соседи снизу только что сделали дорогостоящий ремонт, восстановление которого оплачивать придется нам”. Супругам, которые живут на пятом этаже, пришлось платить за ремонт не только у соседей на четвертом этаже, но и на третьем – их тоже успело залить, пока представители ТСЖ пытались проникнуть в аварийную квартиру.

Неприятные истории случаются и когда жильцы находятся дома. Часто они связаны с началом отопительного сезона. Недавно в подмосковном Наро-Фоминске жители одной из квартир в пятиэтажке решили спустить воздух из батареи, а в тот день дали отопление. Один из соседей спустился в подвал, чтобы перекрыть подачу тепла, но до приезда аварийной службы кипятком успело залить потолки, полы, мебель и технику на трех этажах ниже аварии, а также в смежных квартирах в соседнем подъезде. Из-за угрозы короткого замыкания пришлось на время ликвидации последствий аварии отключать электричество.

По данным страховой компании “Согласие”, на аварии отопительных, водопроводных и канализационных систем приходится почти 19% убытков, связанных со страхованием имущества. Противоправные действия третьих лиц, то есть кражи, взломы и т.д., занимают меньшую долю (18,2%). При этом средний размер выплаты при заливе квартиры составляет 44 тысячи рублей. А средняя выплата по гражданской ответственности перед соседями еще меньше – 43,3 тысячи рублей. Не секрет, что даже на косметический ремонт своей квартиры и квартир соседей, если протечка случилась по вашей вине, потребуется в несколько раз больше.

Потоп в квартире – серьезный удар не только по кошельку, но и по нервной системе. Разумеется, каждый человек, столкнувшийся с таким бедствием, спешить обезопасить себя от таких неприятных ситуаций в будущем. Первое решение, которое приходит в голову, наиболее простое – перекрывать воду в ванной и туалете на время отпуска. Именно так теперь поступают Татьяна и Олег. Специалисты рекомендуют делать это не только на время отъезда, но и каждый раз, когда вы уходите из дома. Стоит потратить пять минут и повернуть вентили в ванной и туалете. Кроме того, не нужно оставлять завершать программу стиральной или посудомоечной машины на время вашего отсутствия. И тем более использовать режим их отложенного старта – наоборот, доступ воды к бытовым приборам должен быть перекрыт на период, когда в квартире никого нет.

Еще один совет специалистов – замена старой сантехники. Причиной протечек часто становятся изношенные или некачественные смесители и вентили. Перед началом отопительного сезона и на время отключения горячей воды, когда проводятся испытания теплосетей, не выдерживают старые батареи и трубы. Даже если сейчас все работает, старое оборудование лучше поменять заранее. Это выйдет дешевле, чем ремонт у себя и соседей в случае аварии.

Наиболее надежный способ защитить свое имущество и соседей от потопа – поставить систему защиты от протечек. Принцип их работы прост: под ванной и раковиной, на полу за унитазом, под стиральной машиной – то есть там, где протечки наиболее вероятны – устанавливаются датчики. При попадании воды эти датчики подают сигнал на блок управления. Получив такой сигнал, контроллер подает напряжение на механизм, закрывающий шаровые краны, установленные на трубах горячего и холодного водоснабжения. Отсекающие краны устанавливают на вводе воды в квартиру. А датчиками можно управлять со смартфона. При этом специалисты рекомендуют устанавливать их также в местах, где теоретически воды быть не должно – например, в коридоре рядом с ванной.

Системы защиты от протечек сегодня выпускают многие фирмы. Среди российских разработок выделяется система Neptun – ее производит Группа компаний “Специальные системы и технологии” с 2000 года. На систему в течение шести лет действует гарантия, кроме того, можно получить быструю техподдержку. Когда Олег начал искать способы защиты от неприятных инцидентов в будущем, он решил остановить свой выбор именно на Neptun, потому что нашел множество отзывов в интернете.

Система состоит из датчиков, модуля управления и шаровых кранов с электрическим приводом, которые устанавливаются на трубах при вводе воды в помещение и перекрывают воду при протечке. Датчики размещают по всей квартире, а управлять системой можно через мобильное приложение. В нем же можно получать показания счетчиков расхода воды из любой точки мира. При протечке и ее устранении защитная система оповещает владельца световым и звуковым сигналом. Также прибор может отправлять уведомление в виде SMS. Чтобы восстановить водоснабжение после ликвидации аварии, достаточно нажать на кнопку на модуле управления.

Недавно в линейке появилась новинка – шаровой кран с электроприводом собственной разработки, гарантия на который составляет 10 лет (например, на краны итальянского производителя гарантия всего 6 лет). Кроме того, новый шаровой кран сделан из более прочного материала – нержавеющей стали.

Сфера применения системы защиты от протечек Neptun весьма обширна. Сегодня такие системы устанавливают не только в жилых домах, но и в больницах, заведениях общепита, спортивных сооружениях и даже в трюмах судов. Для каждой цели можно выбрать оптимальный комплект защиты, системы различаются между собой составляющими. Помимо основного набора, например, можно включить систему резервного питания. Кроме того, существуют системы защиты с проводными или радиоуправляемыми датчиками.

Благодаря современному оборудованию потоп – это не конец света. Как говорил Карлсон, “Спокойствие! Только спокойствие”. Соблюдение нескольких простых правил и установка современного оборудования помогут сохранить и ваши финансы, и душевное спокойствие.

Важные советы о том, как защитить квартиру от потопа, а себя – от проблем с соседями

Если вы думаете, что самое плохое, что может случиться с вашим имуществом, – это кража, то сильно ошибаетесь. По статистике страховых компаний, сумма ущерба имуществу от залива водой в несколько раз превышает потери от квартирных краж. И это объяснимо: вор может унести кое-какие ценности, электронику, возможно, деньги, если вы храните их дома. А после потопа приходится делать ремонт в своей квартире, а потом еще оплачивать ремонтные работы соседям, если протечка произошла по вашей вине.

Потоп в квартире может стать очень большой головной болью. И серьезным ударом по кошельку, не говоря уже про нервную систему. Поэтому лучше постараться обезопасить себя от таких неприятных ситуаций и по возможности защититься от небрежности других жильцов .

ПОМЕНЯЙТЕ САНТЕХНИКУ

Чаще всего причиной протечек становятся некачественные смесители и изношенные вентили. Бывает, что в межсезонье, когда проводятся испытания теплосетей, не выдерживают ветхие трубы и старые батареи. Поэтому ни в коем случае не стоит затягивать с заменой такого оборудования, даже если пока все работает. Стоимость нового материала и монтажа будет куда скромнее, нежели суммы, необходимые на ремонт в собственной квартире и у многочисленных соседей снизу.

Своевременная и профессиональная замена труб и вентилей – вложения, которые всегда окупаются.

Важный момент: если не можете поменять сантехнику самостоятельно, тщательно выбирайте специалистов для таких работ. В разы обиднее, когда залив происходит сразу после ремонта, а привлечь к ответу «мастеров» или производителей некачественного оборудования не удается.

УХОДЯ, ПЕРЕКРЫВАЙТЕ ВОДУ

Совет настолько банальный, насколько и эффективный. Если вы уходите из дома на целый день, а тем более если уезжаете на выходные или в отпуск, не поленитесь и перекройте воду, используя вентили на трубах в ванной и туалете. И попросите делать это тех, кто будет поливать ваши цветы или кормить кота. Отправляясь на работу или по магазинам, не оставляйте стиральную машину или посудомойку завершать цикл программы. И уж тем более не запускайте их работать в ваше отсутствие в режиме отложенного старта. Наоборот, доступ воды к бытовым приборам следует перекрывать всякий раз после использования.

ПОСТАВЬТЕ ОБОРУДОВАНИЕ ОТ ПРОТЕЧКИ

Специальные датчики воды смогут защитить вас от протечек в собственной квартире и, соответственно, от залива соседей. Устанавливаются такие датчики в местах наиболее вероятного появления протечек: под стиральной машиной, на полу за унитазом, под ванной и раковиной. Для подстраховки можно установить датчик и там, где воды вовсе быть не должно (например, в коридоре рядом с ванной комнатой). Как только датчик срабатывает, система автоматически перекрывает воду – отсекающие краны устанавливают на вводе воды в квартиру.

Система защиты от протечек – разумная предосторожность.

Системы защиты от протечек выпускают многие компании. Из зарубежных это LeakSmart Water Valve и Utilitech Water Leak Detector от компании Lowe, Fibaro Flood Sensor, WallyHome, Insteon и Wink от Quirky. Принцип их работы прост: при попадании воды датчики подают сигнал на блок управления. Получив такой сигнал, контроллер подает напряжение на механизм, закрывающий шаровые краны, установленные на трубах горячего и холодного водоснабжения.

Но и отечественные разработчики не отстают. Среди них, на наш взгляд, особенно выделяется система защиты от протечек Neptun. Это российская разработка, производством которой занимается группа компаний «Специальные системы и технологии».

Система Neptun состоит из датчиков, модуля управления и шаровых кранов с электрическим приводом, которые устанавливаются на трубах при вводе воды в помещение и перекрывают воду при протечке. Специальные датчики размещаются по квартире. Недавно производитель представил новинку в линейке оборудования – шаровой кран с электроприводом собственной разработки. Это позволило снизить зависимость от импортного поставщика. Кроме того, новый шаровой кран сделан из нержавеющей стали – более прочного материала.

Система состоит из датчиков, модуля управления и шаровых кранов с электрическим приводом.

НЕ ЭКОНОМЬТЕ НА ГИДРОИЗОЛЯЦИИ

А для тех, кто любит держать все под контролем, разработано удобное мобильное приложение, которое позволяет через смартфон управлять системой контроля протечек, а также дополнительно получать показания счетчиков расхода воды из любой точки мира.

Как говорят, береженого Бог бережет, поэтому имеет смысл подстраховаться и сделать в «мокрых» помещениях гидроизоляцию. Понятно, что не стоит изолировать комнату от пола до потолка, – никакая гидроизоляция не защитит вас от протечек сверху. Достаточно промазать стены до уровня 20 сантиметров от пола. Если не хотите переплачивать специалистам, работы можно сделать своими руками. Главное – сделать! Потратиться придется лишь на стоимость материалов.

СДЕЛАЙТЕ НАТЯЖНОЙ ПОТОЛОК

Датчики и гидроизоляция – вещь очень полезная и нужная, но от протечек и затопления сверху они вас, увы, не защитят. Спасти имущество в этом случае могут помочь качественные бесшовные натяжные потолки – они способны выдерживать до 100 литров воды на 1 квадратный метр виниловой пленки. Кстати, если потом грамотно эту воду откачать, то потолок примет свою первоначальную форму.

Натяжной потолок – неплохая защита от потопа сверху. Фото: pexels.com

Есть, правда, пара но: на пленке могут остаться следы подтеков, а если сверху течет кипяток, потолок так или иначе придется менять. Поэтому лучший способ защитить себя в этом случае – поговорить с соседями и попытаться убедить их поставить датчики протечки.

Источники:

http://rg.ru/2019/11/18/kak-zashchitit-kvartiru-ot-zaliva-sovety-specialistov.html

http://www.spb.kp.ru/daily/27018/4080846/

http://berkem.ru/mebel/kak-okleit-mebel-samokleyushhejsya-plenkoj/

Ссылка на основную публикацию